Savjetujemo kupce, prodavatelje i najmodavce, od prve procjene do posljednjeg potpisa. Svaku uslugu možete odabrati zasebno, a cijene su navedene u cjeniku.
Procjenjujemo vrijednost kuće ili stana prema stanju, veličini i lokaciji. Procjeniteljica vam objašnjava kako je došla do brojke. Tako lakše odlučujete o traženoj ili ponuđenoj cijeni.
Pregledavamo zemljišnoknjižno stanje i prateću dokumentaciju nekretnine. Provjeravamo postoje li tereti, neriješeni upisi ili nesukladnosti. Tako prije potpisa znate što točno kupujete.
Pripremamo vas za razgovor s drugom stranom i zajedno određujemo prihvatljiv raspon cijene. Objašnjavamo koje argumente imate i na što paziti. Odluku o ponudi uvijek donosite sami.
Savjetujemo vas kako pronaći pouzdanog najmoprimca i što provjeriti prije dogovora. Pomažemo oko sadržaja ugovora o najmu, rokova i obveza obiju strana. Cilj je jasan i uredan odnos.
Objašnjavamo porezne obveze koje nastaju nakon prodaje nekretnine i rokove koje morate poštovati. Prolazimo kroz vaš konkretan slučaj korak po korak. Tako izbjegavate neugodna iznenađenja.
Čitamo kupoprodajne i najamne ugovore te vam jednostavnim jezikom ukazujemo na rizične odredbe. Pravni savjetnik predlaže što pojasniti ili izmijeniti prije potpisa. Vi odlučujete što ćete tražiti.
Na početku opišete nekretninu i što želite postići. Voditeljica savjetovanja pregleda što imate i što još nedostaje. Zatim izrađuje jasan plan koraka s redoslijedom i procjenom potrebnog vremena.
Pravni savjetnik pregledava vlasnički list, ugovore i druge papire koje ste dobili. Rizične dijelove označava i objašnjava običnim riječima. Na kraju znate što je u redu, a što treba pojasniti s drugom stranom.
Uz vas smo i kad dođe vrijeme za pregovore, potpis i porezne obveze. Objašnjavamo što slijedi nakon potpisa i koje rokove pratiti. Odluke ostaju na vama, a mi vam dajemo jasnu sliku.
Većina problema s nekretninama vidljiva je prije potpisa, ako znate gdje pogledati. Ovdje sažimamo tri područja na koja kupci, prodavatelji i najmodavci najčešće trebaju pomoć.
Prije kupnje korisno je znati tko je upisan kao vlasnik i postoje li upisani tereti ili neriješeni odnosi. Neusklađenost stvarnog stanja i zemljišnih knjiga čest je razlog kasnijih sporova. Provjera dokumentacije traje kratko u odnosu na posljedice koje može spriječiti. Rezultat vam objašnjavamo bez stručnih izraza, uz preporuku što dalje.
Realna cijena temelji se na stanju nekretnine, lokaciji i usporedivim ponudama, a ne samo na očekivanjima. Prodavatelji često traže previše, a kupci nude premalo, pa se razgovor zaglavi. Procjena vam daje oslonac za miran razgovor. Zajedno određujemo raspon u kojem se možete dogovoriti, a konačnu ponudu odlučujete vi.
Ugovor određuje vaša prava i obveze, pa se isplati pročitati ga s nekim tko ga razumije. Posebno obratite pozornost na rokove, jamstva i uvjete raskida. Prodavatelji trebaju znati i koje porezne obveze nastaju nakon prodaje te do kada ih moraju ispuniti. Objašnjavamo vam svaki od tih koraka na vašem konkretnom primjeru.
Savjetujemo onako kako bismo savjetovali sebi: otvoreno govorimo što je u redu, a što nije. Cijene su unaprijed jasne, a odluka je uvijek vaša.
Pravne i porezne pojmove prevodimo u običan jezik. Nakon razgovora znate što ugovor znači, koje rokove imate i koji je sljedeći korak.
Pažljivo pregledavamo dokumente i jasno kažemo kad nešto ne možemo procijeniti bez dodatnih podataka. Ne obećavamo ishod, nego pošten i pripremljen pristup.
Ovdje su odgovori na pitanja koja nam klijenti najčešće postavljaju prije prvog razgovora. Za sve ostalo javite se putem kontakt obrasca.
Upit šaljete putem obrasca na stranici Kontakt, uz kratak opis nekretnine i onoga što vas zanima. Nakon pregleda šaljemo pisanu ponudu s opsegom usluge i cijenom. Plaćanje se obavlja računom i bankovnom uplatom nakon vaše potvrde. Do tada ništa ne morate platiti.
Da, svaku uslugu možete naručiti zasebno, pa i samo pregled kupoprodajnog ili najamnog ugovora. Pravni savjetnik pročita dokument, označi rizične odredbe i objasni ih jednostavnim jezikom. Cijena ovisi o duljini i složenosti ugovora, a navedena je u cjeniku.
Sjedište nam je u Bjelovaru, ali savjetujemo klijente iz cijele Hrvatske. Procjena nekretnina najpouzdanija je na području Bjelovarsko-bilogorske županije i okolice, gdje je naša procjeniteljica najbolje upućena. Za druge krajeve dogovaramo što je moguće procijeniti.
Ne, i to vam jasno kažemo na početku. Možemo vam pomoći da realno procijenite vrijednost i da se pripremite za razgovor, ali ishod ovisi o tržištu i drugoj strani. Naša je zadaća da odluku donesete informirano i bez nepotrebnog rizika.
Prvi razgovor obično je dovoljan za plan koraka. Pregled dokumenata i ugovora ovisi o njihovu opsegu i o tome koliko brzo nam pošaljete tražene papire. Okvirni rok navodimo u pisanoj ponudi, prije nego što se odlučite za uslugu.
Nakon vaše potvrde ponude izdajemo račun koji plaćate bankovnom uplatom. Na stranici se ne plaća karticom niti putem interneta. Cijene svake usluge i ono što je u njih uključeno nalaze se na stranici Cjenik.
Možete, a uvjeti odustanka i povrata opisani su na stranici Odustanak i povrat. Ukratko, ono što još nije započeto može se otkazati, dok se već obavljeni dio usluge obračunava prema cjeniku. Ako niste sigurni, pitajte nas prije potvrde.
Dovoljno je kratko opisati nekretninu, njezinu lokaciju i što želite postići, bilo kupnju, prodaju ili najam. Ako već imate vlasnički list, ugovor ili oglas, pošaljite ih uz upit. Ako nemate, pomoći ćemo vam da saznate koji su vam dokumenti potrebni.
Korak po korak: što prikupiti prije prvog razgovora, kako odrediti raspon cijene i kako voditi razgovor s drugom stranom mirno i bez žurbe.
Prije potpisa ugovora korisno je proći kratak popis pitanja o vlasništvu, teretima i dokumentaciji. Pokazujemo što provjeriti sami, a što prepustiti stručnoj osobi.
Procjenjivačica nekretnina objašnjava pogreške koje vlasnici najčešće rade kad sami određuju cijenu stana ili kuće te kako do realne brojke doći mirnije i bez nagađanja.
