Kako izgleda naš rad na stvarnim zadacima
Pregled koraka, dokumenata i radnih situacija kroz koje vodimo kupce, prodavatelje i najmodavce, od prvog razgovora do potpisa ugovora.
Što pregledavamo i kako to izgleda u praksi
Obilazak stana prije procjene
Procjeniteljica pregledava stanje prostorija, instalacija i lokaciju. Bilježi sve što utječe na vrijednost, a vama nakon obilaska objašnjava kako je došla do predložene brojke.
Zemljišnoknjižna dokumentacija
Uspoređujemo upisano stanje s vlasničkim listom i ostalim ispravama. Tražimo tereta, upisana prava trećih i neusklađene podatke kako biste prije potpisa znali što točno kupujete.
Priprema za razgovor o cijeni
Prije susreta s drugom stranom zajedno određujemo raspon cijene koji vam je prihvatljiv. Prolazimo moguće prigovore i pitanja kako biste razgovor vodili smireno i bez žurbe.
Predaja ključeva najmoprimcu
Uz savjet o odabiru najmoprimca pripremamo jasan ugovor o najmu. Dogovaramo što se bilježi pri primopredaji, kako se dijele troškovi i što vrijedi pri prestanku najma.
Porezni obrasci nakon prodaje
Nakon prodaje objašnjavamo koje obveze imate prema poreznoj upravi i do kada ih treba izvršiti. Prolazimo obrasce i iznose korak po korak, bez stručnog žargona.
Čitanje ugovora olovkom u ruci
Pravni savjetnik označava odredbe koje su za vas rizične ili nejasne i predlaže izmjene. Svaku primjedbu dobivate napisanu običnim jezikom, s obrazloženjem zašto je važna.
Što stoji iza našeg načina rada
Na tržištu poslujemo od 2014. godine iz Bjelovara. Za svaki predmet vodimo jedan jasan plan koraka, a u radu sudjeluju voditeljica savjetovanja, pravni savjetnik i procjeniteljica. Odluku o poslu uvijek donosite vi, a mi vam dajemo podatke za nju.
- Osnovano
- 2014
- Područja usluga
- 6
- Profili tima
- 3
- Sjedište u
- Bjelovar
Provjera vlasništva prije kupnje
Namijenjena je kupcima koji žele znati što točno stoje iza oglasa. Pregledavamo zemljišnoknjižno stanje i dokumentaciju te vam pisano i usmeno objašnjavamo nalaz, bez pritiska da kupnju dovršite.
Kontakt
- Vlasnički list i upisi
- Provjeravamo tko je upisan kao vlasnik, u kojem udjelu i postoje li upisani tereti, hipoteke ili zabilježbe. Nalaz vam objašnjavamo jezikom koji ne traži pravno predznanje.
- Usklađenost s dokumentima
- Uspoređujemo upisane podatke s onim što se stvarno prodaje, uključujući površinu i namjenu. Razlike ne moraju biti prepreka, ali ih je bolje znati prije potpisa.
- Dozvole i uporabljivost
- Pregledavamo postoje li dokumenti koji dokazuju zakonitost gradnje. Ako nešto nedostaje, ukazujemo na to i objašnjavamo mogućnosti koje imate u daljnjem postupku.
- Pisani nalaz i dogovor
- Na kraju dobivate sažet nalaz s popisom otvorenih pitanja. Zajedno dogovaramo što tražiti od prodavatelja i kako nastaviti, ili odustati.
Ponesite oglas ili opis nekretnine, katastarsku oznaku ako je imate i sve dokumente koje vam je prodavatelj već dao na uvid.