Usluge
Šest područja savjetovanja pri kupnji, prodaji i najmu nekretnine, opisanih tako da znate što dobivate.
Šest područja savjetovanja pri nekretninskim poslovima
Naše usluge pokrivaju put od procjene vrijednosti do potpisanog ugovora i poreznih obveza nakon prodaje. Možete odabrati jednu uslugu ili ih kombinirati, ovisno o tome gdje se nalazite u postupku. Svaka se naplaćuje prema cjeniku.
Procjena vrijednosti nekretnine
Pomažemo vam realno procijeniti vrijednost kuće ili stana prema stanju i lokaciji.
Provjera vlasništva
Pregledavamo zemljišnoknjižno stanje i dokumentaciju kako biste znali što točno kupujete.
Pregovaranje o cijeni
Pripremamo vas za razgovor s drugom stranom i predlažemo prihvatljiv raspon cijene.
Pronalazak najmoprimca
Savjetujemo vas kako pronaći pouzdanog najmoprimca i sastaviti jasan ugovor o najmu.
Porezno savjetovanje pri prodaji
Objašnjavamo vam porezne obveze nakon prodaje nekretnine i rokove koje trebate poštovati.
Pregled ugovora
Čitamo kupoprodajne i najamne ugovore te vam jednostavnim jezikom ukazujemo na rizične odredbe.
Ako niste sigurni koja vam usluga treba, opišite situaciju u upitu. Zajedno ćemo odrediti što je potrebno, a što možete preskočiti.
KontaktProvjera vlasništva
Namijenjena je kupcima koji žele znati što točno kupuju, ali i prodavateljima koji žele urediti papire prije oglasa. Pregledavamo zemljišnoknjižno stanje i prateću dokumentaciju te vam objašnjavamo što iz nje proizlazi.
Kontakt
- Zemljišnoknjižni izvadak
- Provjeravamo tko je upisan kao vlasnik, postoje li teret, hipoteke ili zabilježbe i odgovara li upis stvarnom stanju. Nalaz vam objašnjavamo jednostavnim jezikom.
- Usklađenost dokumentacije
- Uspoređujemo upisano stanje s ostalim papirima, primjerice rješenjima i dozvolama, te upozoravamo na nepodudarnosti koje bi kasnije mogle stvoriti problem pri prijenosu vlasništva.
- Pitanja za drugu stranu
- Sastavljamo popis pitanja koje vrijedi postaviti prodavatelju ili kupcu prije potpisa, kako biste otvoreno razjasnili sve što izvadak sam ne pokazuje.
- Pisani nalaz
- Na kraju dobivate sažetak s pregledom što je uredno, što traži dodatnu provjeru i koje korake preporučujemo prije nastavka posla.
Donesite ili pošaljite sve što imate: izvadak, kopiju ugovora, broj čestice i adresu. Ako dokumenata nema, pomoći ćemo vam saznati gdje ih tražiti.
Kako izgleda suradnja od upita do plana
Svaka usluga prati isti slijed kako bi vam bilo jasno što se događa u kojem trenutku. Koraci se prilagođavaju vrsti posla, ali redoslijed ostaje: upit, dogovor, pregled, objašnjenje i plan. Vremenski okviri ovise o dokumentaciji.
Upit i prvi razgovor
Javite nam se putem obrasca ili telefonom i opišite nekretninu i cilj. Postavljamo nekoliko pitanja da razumijemo situaciju i zatim vam predlažemo koje bi usluge imale smisla za vaš slučaj.
Što dobivatePrijedlog usluga i popis dokumenata za pripremu
Pisana ponuda
Šaljemo ponudu s opsegom usluge i cijenom iz cjenika. Ništa ne počinje dok ne potvrdite pisanim putem, a plaćanje se obavlja nakon izdavanja računa, bankovnom uplatom.
Što dobivatePotvrđena ponuda s opsegom i cijenom
Pregled dokumentacije
Naši savjetnici pregledavaju dostavljene dokumente, svaki za svoje područje: vlasništvo, ugovor, procjenu ili poreze. Ako nešto nedostaje, javljamo se s konkretnim pitanjem.
Što dobivateInterne bilješke i popis otvorenih pitanja
Objašnjenje nalaza
U razgovoru vam predstavljamo što smo pronašli, jednostavnim jezikom i s primjerima iz vašeg ugovora. Možete postavljati pitanja koliko god je potrebno da sve bude jasno.
Što dobivateRazumijevanje nalaza i mogućih rizika
Plan koraka
Zaključujemo pisanim planom s redoslijedom radnji, rokovima koje treba poštovati i pitanjima za drugu stranu. Što ćete dalje učiniti, odlučujete vi.
Što dobivatePisani plan koraka za vašu odluku
Što klijenti kažu o savjetovanju
Ovo su iskustva ljudi koji su se obratili savjetovalištu kao kupci, prodavatelji i najmodavci. Svaki slučaj je drukčiji, pa ih ne treba čitati kao obećanje ishoda.
“Prije potpisa kupoprodajnog ugovora za stan u Bjelovaru tražili smo pregled. Pravnik nam je pokazao odredbu o troškovima koju nismo razumjeli i objasnio je na primjeru. Preporučili su pitanje prodavatelju, a on je izmijenio tekst prije potpisa.”
“Naslijedila sam kuću i nisam znala ni od čega početiti. Procjeniteljica je došla, razgledala objekt i objasnila kako je došla do raspona cijene. Zatim su mi rastumačili porezne obveze i rokove, pa sam prodaju obavila bez panike.”
“Iznajmljivala sam stan prvi put i bojala se loših iskustava. Savjetovali su me kako birati najmoprimca i što mora stajati u ugovoru. Ugovor je sada jasan, pa znam što očekivati i što tražiti.”
“Kupovali smo kuću iz drugog grada i nismo mogli sve provjeriti osobno. Pregledali su zemljišnoknjižno stanje i javili da postoji upisan teret. Prodavatelj ga je uklonio prije nego što smo uplatili ikakav iznos.”