Kratki članci o kupnji, prodaji i najmu nekretnina, napisani za ljude koji ne žele stručni žargon.
Pregovaranje
Korak po korak: što prikupiti prije prvog razgovora, kako odrediti raspon cijene i kako voditi razgovor s drugom stranom mirno i bez žurbe.
Provjera vlasništva
Prije potpisa ugovora korisno je proći kratak popis pitanja o vlasništvu, teretima i dokumentaciji. Pokazujemo što provjeriti sami, a što prepustiti stručnoj osobi.
Procjena
Procjenjivačica nekretnina objašnjava pogreške koje vlasnici najčešće rade kad sami određuju cijenu stana ili kuće te kako do realne brojke doći mirnije i bez nagađanja.
Porezi pri prodaji
Što ulazi u cijenu poreznog savjetovanja prije prodaje nekretnine, zašto se iznosi razlikuju od slučaja do slučaja i što možete pripremiti da trošak ostane razumljiv.
Primjer iz prakse
Priča o Katici i njezinu praznom stanu u Bjelovaru: kako smo zajedno birali najmoprimca, razgovarali o jamstvu i sastavili ugovor o najmu koji obje strane razumiju.
Pregled ugovora
Jesen je razdoblje kad se mnogi odluče na kupnju ili najam prije zime. Evo na što u ugovoru obratiti pažnju i koja pitanja postaviti prije nego što stavite potpis.
Pregovaranje
Pojam raspona cijene u pregovorima često zvuči jednostavno, a u praksi odlučuje o ishodu. Objašnjavam jezikom bez stručnih izraza što su donja i gornja granica i kako ih postaviti.
Vlasništvo
Usporedba dvaju načina provjere vlasništva, jednostavnog uvida u zemljišnu knjigu i cjelovitog pregleda dokumentacije, uz preporuku kada se isplati koji.
Procjena
Iza brojke na papiru stoji obilazak nekretnine, pregled dokumentacije i usporedba s prodanim objektima. Evo kako izgleda naš rad na procjeni, korak po korak.
Porezi
Najčešće pitanje naših klijenata: hoću li platiti porez na prodaju. Odgovaramo jasnim jezikom, uz rokove koje trebate poštovati nakon potpisa ugovora.
Novosti
Predstavljamo kako izgleda naše savjetovanje o najmu: od razgovora o stanu i očekivanjima do ugovora koji jasno uređuje prava i obveze obje strane.
Pregled ugovora
Marko Babić opisuje kojim redom i čime pregledavamo kupoprodajne i najamne ugovore te kako rizične odredbe prevodimo u rečenice koje svatko može razumjeti.
Savjeti
Prije nego prihvatite ili odbijete ponudu, prođite ovu listu: što znate o nekretnini, gdje je vaša granica i što ćete reći drugoj strani. Pomaže i kupcima i prodavateljima.
Vlasništvo
Kupci često provjeru vlasništva svedu na jedan pogled u izvadak. Petra Jurić opisuje pogreške koje viđamo u praksi i korake kojima ih možete izbjeći prije potpisa.
Procjena
Objašnjavam što sve ulazi u cijenu procjene kuće ili stana, zašto se iznosi razlikuju od slučaja do slučaja i što možete pripremiti da posao bude brži i jeftiniji.
Porez i prodaja
Kratka priča o klijentici Mariji koja je prije potpisa kupoprodajnog ugovora provjerila porezne obveze i rokove te izbjegla neugodno iznenađenje nakon prodaje.
